Архитекти: Община Пловдив е имала основание да спре разрушаването на Тютюневия склад

Община Пловдив е разполагала с документи, които са давали законово основание да се спре разрушаването на Тютюневия склад на ул. “Одрин” №8. Това заявиха в предаването “Местно време” от Пловдив арх. Виолена Раева – бивш представител на Националния институт за недвижимо културно наследство в Пловдив, арх. Петкана Бакалова – член на Камарата на архитектите в Пловдив и Павел Начев – член на Гражданската инициатива “Да запазим Тютюневия град”. В предаването те посочиха документите за статута на сградата, които са били налични в общината и коментираха казуса с удостоверението, предоставено от фирмата собственик на имота, според което имотът не попада в Груповия паметник на културата и не е защитен от Закона за културното наследство. Това удостоверение бе посочено от общината като основна пречка да се откаже строително разрешение на фирмата стопанин на сградата. По-късно се оказа, че удостоверението, предоставено от собствениците на склада, е различно от това, което е архивите на Националния институт за недвижимо културно наследство.

“Преди това удостоверение, през 2010 година е влезнал в сила един работен устройствен план със силуети за същия имот, но не е описано този работен устройствен план да е съгласуван с Министерството на културата, а това е задължително при условие, че става въпрос за територия, която е част от Групов паметник, защото протокол от 2000-та година/ Протокол №5 от заседание на НСОПК за обявяване на Историческа зона “Филипопол-Тримонциум-Пловдив” за групов археологически и архитектурно-строителен паметник накултурата и паметник на урбанизма и културния пейзаж, и режими за опазването му/ удостоверява границите на груповия паметник. Т.е. това е първото нарушение, което е извършено, тъй като към момента съгласуването на министерството на културата на този работен устройствен план не е представено. След това е визата, която е издадена /първата виза през 2010 година, преди разрешението за строеж/ и е подписана от архитект Русев. В нея има текст, че проектът трябва да се съгласува с Националния институт за недвижимо културно наследство. Месец по-късно същата виза е презаверена с единственото условие текстът за съгласуване с НИНКН да отпадне. Няма основание за отпадане на този текст! Говорим за нарушения, които са направени още преди разрешението за строеж. Факт е, че съгласно разпоредбите на Закона за устройство на територята, визите – не само инвестиционните проекти, като се започне от заданието на работния устройствен план, самият работен устройствен план, визата за проектиране, всички тези документи подлежат на съгласуване от Министерство на културата, когато става дума за имот попадащ в границите на групов паметник. В случая няма значение никакво удостоверение.”, обясни в “Местно време” арх. Бакалова.

Арх. Виолета Раева поясни, че в края на 2014 година, при съгласуване на план за централна градска част, в Националния институт за недвижимо културно наследство са забелязали грешка при регистрацията на сградата на ул. “Одрин” №8 в Пловдив като инвидидуален паметник на културата и са изискали от община Пловдив да я поправи. За премахването на грешката общината е уведомила с писмо Министерството в началото на 2015 година.

“Акцентира се основно на разминаването на удостоверенита и се изнася вината към вносителя на документа, като има нагласата да се оневини главният архитект, но е факт, че това удостоверение не е основание общината да не си свърши работата”, заяви арх. Петкана Бакалова. Тя обясни, че наличието в общината на протокола от 2000-та година и на общия устройствен план, “който е като Конституция на града във връзка с териториалното устройство”, според които Тютюневият склад попада в Групов паметник на културата, са категорично основание главният архитект да не се съборази с удостоверението, предоставено от собствениците. “Има йерархия на нормативните актове и съгласно тази йерархия общият устройствен план и протоколът са документи от по-висш порядък от това удостоверение”, бе категорична арх. Бакалова. Според специалистите, справката, в този случай на констатирано несъответствие, е била задължителна.

Архитектите подкрепиха министъра на културата Вежди Рашидов, че сградата трябва да бъде възстановена. “В закона за културното наследство е записано, че когато една сграда - паметник на културата, е в изключително тежко физическо състояние и е пред самосрутване – примерно поради дълги години безстопанственост, собственикът е задължен да направи подробно заснемане – детайлно, архитектурно, така че след демонтажните работи тя да бъде възстановена със същия обем, със същата фасада. Това е задължение независимо дали собственикът е частно лице, физическо, юрдическо или община.”, обясни арх. Петкана Бакалова. Ако собственикът не желае да изпълни това, община Пловдив, според закона за културното наследство, може да влезе в правата си и да реставрира Тютюневите складове. В този случай общината заедно със собственика на сградата трябва да постигнат споразумение как местната администрация да си възстанови инвестираните средства.

Гостите в студиото на “Местно време” призоваха за повече диалог с гражданите, както и между общината и собствениците на сградите, които са паметници на културата. “В случая с разрушения Тютюнев склад, ако общината беше подходила проактивно, ако беше информирала обществото за намерението за събаряне, дори и те да не можеха да си намерят документите, обществото щеше да ги намери и тези грешки, които вече са очевидни, нямаше да бъдат допуснати. Щяхме да направим живата верига много по-рано, когато можеше да се спаси повече”, каза Павел Начев.

“Общината е по-добре да влезе в ролята си на структура, която провежда и реализира политики за опазването на паметниците на културата” призова и арх. Бакалова.