Високи наеми, високи цени на паркоместа - до кога?

Темата на "Лични финанси със Светозар Костадинов" е свързана с наемите на жилищата и цените на паркоместата.

Това е тема, която много малко се засяга в медиите. Винаги фокусът попада вурху придобиването на жилище, но всичко в икономиката е свързано и когато цените на жилищата са високи, наемите също се повишават. Ръст има и при паркоместата, тъй като общинската политиката е такава, че паркоместата за паркиране в определени части на големите градове са високи.

Жилище най-често наемат хора между 20-35 години или учат или имат добре платена работа. А дали наем или заем - по-добре е заем, дори при по-висока вноска от размера на наема. Причината е, че така след 20 години ще имаме жилище, което да е наша собственост, а ако плащаме 20 години наем, наемодателят ни ще има парите, за да купи още едно жилище.

Каза, че цените на жилищата се отразяват и на наемите, и на паркоместата. Колко струва удоволствието да имаме място, където да оставим колата си?

Картината е аналогична има и по-евтини и по-скъпи… Най-скъпите паркоместа и гаражи са в София, в централната част на града, където действително няма къде да се спира. Цените на паркоместата и гаражите ще продължат да нарастват заедно с всички останали недвижими имоти, даже с малко по-голяма степен. Поради невъзможността на хората да намират места за паркиране. Отново да кажа - това е въпрос на общинска и държавна политика.
Например добре е да има надземни паркинги на 4-5 етажа, където хората да могат спокойно да паркират или платено паркиране. Освен буферните паркинги по метростанциите големи паркинги лиспват. Ако обаче видим таква прояна, в бранша очакват лек застой в цените на паркоместата, а в противен случай ще продължат да вървят нагоре.

Тъй като цените, както виждате, могат да струват, колкото самия автомобил, който притежаваме, експертите съветват по-добре да купите паркомясто или гараж, независимо каква кола или дали въобще имате кола. Защото от мястото за паркирането можете да спечелите пари, ако го отдавате под наем, а колата ще ви коства постоянни разходи.

По темата разговаряме и с Александър Бочев, предс. на Националното сдружение "Недвижими имоти"

По темата за наемите и паркоместата запомнете: има синхрон в цените на жилищата, паркоместата и наемите. Когато апартаментите поскъпват това се отразя и в стойността на прилежащите им паркоместа или на цената на наема на жилището. По-добре е да ползвате кредит, с който да финансирате придобиване на собствено жилище и не - не се отказвайте от паркомястото или гаража. Купете го независимо дали имате кола и колко е нейната пазарна стойност.