БНБ въвежда нови условия за жилищното кредитиране - анализ на Георги Ангелов и Тихомир Тошев

Предаване: Денят започва, 13.09.2024

В предаването

Части от предаването

Всички броеве

За мен е хубаво да се сложи една рамка на ипотечното кредитиране, смята Тихомир Тошев, кредитен консултант.

"30-годинишният срок не е нещо ново, само две банки имаха 35-годишен срок, а 85% беше масовият процент в големите градове. А в малките градове, където пазарът на недвижими имоти няма много добра перспектива, и досега банките финансираха от 75% до 80%. Съотношението дълг - доход, ние, кредитните консултанти казваме да не е повече от 30%. 50% се смята, че е едно съотношение, което би предпазило от по-сериозни рискове в бъдеще."

Според кредитният специалист, рамката е добра и е хубаво да се знае от хората, които искат да теглят ипотеки.

"Ако искаш да купиш имот където и да е в България, трябва да си спестил поне 15% от стойността му", смята той.

Неизбежно беше да се въведат мерки, от гледна точка на това, че имаме рекорден растеж на кредитирането, за цяла Европа имаме най-високият растеж, но и в нашата история за последните 15 години това е най-високият растеж. Това каза Георги Ангелов, ст.икономист на Институт “Отворено общество”.

"Досегашните опити на БНБ вербално да насърчи банките да внимават повече, не се получаваха, така че беше задължително нещо по-реално да се направи, за да се види, че регулаторът действа."

Според него, колкото и да се говори, че масово се спазват тези мерки, всъщност около една четвърт от отпуснатите кредити в последната година са извън тези правила.

Вижте целия разговор във видеото.